لمّاع من مِراس

لمّاع مشروع سكني جديد من مِراس

لمّاع مشروع سكني جديد من مِراس، والذي سيصبح أحدث إضافة إلى مدينة جميرا ليفينج (MJL) - أحد أكثر المجمعات السكنية المسوّرة شهرة في دبي، والتي تديرها دبي القابضة. يقع المشروع في منطقة أم سقيم 3 وهي منطقة ساحلية راقية.

يتكون المجمع من أربعة مبانٍ متوسطة الارتفاع، مصممة على الطراز المعماري العربي، وسيقدم شقق من 1 إلى 4 غرف نوم مع شرفات، والتي ستتراوح مساحة المعيشة الإجمالية فيها من 722 قدمًا مربعًا إلى 3530 قدمًا مربعًا.

ستتميز الوحدات السكنية في لمّاع بتصميمات داخلية حديثة ومتقنة بألوان دافئة هادئة. وبفضل النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، سيتمكن السكان من الاستمتاع بإطلالات هادئة على المساحات الخضراء الفاتنة لمجتمع MJL، بينما سيكون برج العرب (الفندق الأسطوري على شكل شراع) مرئيًا من عدة شقق.

مميزات الشقق

سيتم تزويد جميع المساكن ب1- 4 شرفة أو تراسات خاصة واسعة، بالإضافة إلى غرفة غسيل خاصة. كما تحتوي الشقق المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم والعديد من الشقق المكونة من غرفتي نوم على غرفة خادمة.

سيتمكن السكان من جميع الأعمار من العثور على وسائل الراحة للاستمتاع بها لمّاع من مِراس

وأكثر بكثير...

تمتد منطقة المشي عبر وسط مدينة جميرا ليفينج وتوفر مدخلاً خاصًا للمجمع. سيتمكن سكان لمّاع من الوصول إلى المرافق المجتمعية المشتركة، بما في ذلك:

شاطىء خاص

الحدائق والمساحات المفتوحة

ملاعب للأطفال

مركز تسوق مجتمعي

الوديان والواحات الخلابة

حوض سباحة

يعد شراء وحدة في هذا المشروع أيضًا خيارًا مربحًا للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق دخل إيجار مرتفع. وفقًا لـ "بروبيرتي فايندر"، يبلغ متوسط ​​العائد على الاستثمار لشقة من غرفة نوم واحدة في أم سقيم 6.12٪.

يبلغ عائد الاستثمار لشقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم 6.12٪.

لا تفوت فرصة أن تقوم بخطة سداد جذابة، والتي تتيح لك دفع 50٪ من التكلفة الإجمالية بعد الانتهاء من المشروع.

خطة دفع جذابة

الجاذبية الاقتصادية

ستصبح الشقق في لمّاع وجهة مفضلة للعائلات التي لديها أطفال بفضل البنية التحتية المتطورة لمجتمع MJL والعدد الكبير من المؤسسات التعليمية والطبية الواقعة على مقربة منها.

على الرغم من أن غالبية العقارات في أم سقيم غير متاحة للشراء من قبل المستثمرين الأجانب، إلا أن الشقق في لمّاع هي ملكية حرة ويمكن شراؤها من قبل مواطني أي دولة. بالإضافة إلى ذلك، يتيح لك الاستثمار في عقارات دبي التي تبدأ من 750،000 درهم إماراتي (205،000 دولار أمريكي) التقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات، والتي سيتم منحها بعد نقل العقار إليك. يتيح لك شراء العقارات بسعر يبدأ من 2،000،000 درهم إماراتي (545،000 دولار أمريكي) الحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأجل في الإمارات العربية المتحدة. أصبح هذا ممكنًا الآن بسبب التغييرات في نظام تشريعات التأشيرات، والتي ستدخل حيز التنفيذ في 3 أكتوبر 2022. ستسمح لك تأشيرة الإقامة بالاستفادة من نظام الضرائب المحلي بدون ضريبة دخل والتمتع بالكثير من المزايا الأخرى.