حقق أحلامك في لمى من مراس

لمّاع من مِراس

التطوير هو الخيار الأمثل لأولئك الذين يرغبون في تجربة أسلوب حياة فاخر بالقرب من شواطئ الخليج الفارسي
لمّاع مشروع سكني جديد من مِراس، يقدم شقق فاخرة من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم مع شرفات واسعة وإطلالات خلابة على مدينة جميرا ليفينج (MJL). ستتمكن من الاستمتاع بأسلوب حياة المنتجع بالقرب من الخليج العربي وأفضل الشواطئ في دبي ووسائل الراحة من الدرجة الأولى.
1،455،000 درهم إماراتي
السعر المبدئي
سهلة ٥۰/٥۰
خطة دفع
لمّاع مشروع سكني جديد من مِراس
لمّاع مشروع سكني جديد من مِراس، والذي سيصبح أحدث إضافة إلى مدينة جميرا ليفينج (MJL) - أحد أكثر المجمعات السكنية المسوّرة شهرة في دبي، والتي تديرها دبي القابضة. يقع المشروع في منطقة أم سقيم 3 وهي منطقة ساحلية راقية.

حول المشروع

يتكون المجمع من أربعة مبانٍ متوسطة الارتفاع، مصممة على الطراز المعماري العربي، وسيقدم شقق من 1 إلى 4 غرف نوم مع شرفات، والتي ستتراوح مساحة المعيشة الإجمالية فيها من 722 قدمًا مربعًا إلى 3530 قدمًا مربعًا.
722 قدمًا مربعًا إلى 3530 قدمًا مربعًا
مناطق مخطط الطابق
ستتميز الوحدات السكنية في لمّاع بتصميمات داخلية حديثة ومتقنة بألوان دافئة هادئة. وبفضل النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، سيتمكن السكان من الاستمتاع بإطلالات هادئة على المساحات الخضراء الفاتنة لمجتمع MJL، بينما سيكون برج العرب (الفندق الأسطوري على شكل شراع) مرئيًا من عدة شقق.
مميزات الشقق
سيتم تزويد جميع المساكن ب1- 4 شرفة أو تراسات خاصة واسعة، بالإضافة إلى غرفة غسيل خاصة. كما تحتوي الشقق المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم والعديد من الشقق المكونة من غرفتي نوم على غرفة خادمة.
قم بتنزيل الكتيب المجاني
سيتمكن السكان من جميع الأعمار من العثور على وسائل الراحة للاستمتاع بها لمّاع من مِراس
The Team teachable
ردهات فسيحة
بينما ستصبح الردهات الفسيحة ذات التصميمات الرائعة أماكن مفضلة للمقيمين للالتقاء بالأصدقاء وشركاء الأعمال.
منشورات واسعة
سيتم ربط جميع مباني لمّاع الأربعة بجسور علوية واسعة.
حمام السباحة
ستتمكن في لمّاع من الاستمتاع بعدد كبير من وسائل الراحة، بما في ذلك مسبح محاط بالخضرة المورقة
قة وتراسات على السطح
قة وتراسات على السطح مع مناطق للشواء تطل على الحدائق والخليج العربي.
وأكثر بكثير...
تمتد منطقة المشي عبر وسط مدينة جميرا ليفينج وتوفر مدخلاً خاصًا للمجمع. سيتمكن سكان لمّاع من الوصول إلى المرافق المجتمعية المشتركة، بما في ذلك:
شاطىء خاص
الحدائق والمساحات المفتوحة
ملاعب للأطفال
مركز تسوق مجتمعي
الوديان والواحات الخلابة
حوض سباحة
ع لمّاع بموقع استراتيجي على مقربة من الخليج العربي
يتميز مشروع لمّاع بموقع استراتيجي على مقربة من الخليج العربي والعديد من أرقى الشواطئ في الإمارة. كما يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى أفضل مناطق الجذب والأنشطة الترفيهية في دبي، بالإضافة إلى مناطق الأعمال وإلى المطارين.
Q4 2025
سلم
20٪
دفعة مبدئية
1،455،000 درهم إماراتي (396،000 دولار أمريكي)
السعر المبدئي للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في لمّاع
خطط المبنى
غرفة نوم واحدة
غرفتي نوم
ثلاث غرف نوم
أربع غرف نوم
المساحة الكلية
منطقة الجناح
منطقة الشرفة
المساحة الإجمالية: ۹۹۰ قدم مربع
مساحة الجناح: ٦٥٥ قدم مربع
مساحة الشرفة: ۳۳٥ قدم مربع
المساحة الكلية
منطقة الجناح
منطقة الشرفة
المساحة الإجمالية: ۱۸۳٥ قدم مربع
مساحة الجناح: ۱۲۰۳ قدم مربع
مساحة الشرفة: ٦۳۲ قدم مربع
المساحة الكلية
منطقة الجناح
منطقة الشرفة
المساحة الإجمالية: ۲٥۱٤ قدم مربع
مساحة الجناح: ۱٦٥۷ قدم مربع
مساحة الشرفة: ۸٥۷ قدم مربع
المساحة الكلية
منطقة الجناح
منطقة الشرفة
المساحة الإجمالية: ۳۲۸۲ قدم مربع
مساحة الجناح: ۲۳۸٤ قدم مربع
مساحة الشرفة: ۸۹۷ قدم مربع
وقت السفر
سيتمكن سكان لمّاع من الوصول إلى العديد من الأماكن الشهيرة في دبي بالسيارة في غضون فترة زمنية قصيرة.
كما تتوفر مجموعة واسعة من مرافق البنية التحتية الاجتماعية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المجمع، بما في ذلك:
  • حضانات مثل حضانة كيدي بلانيت، سنسز، حضانة ماستر مايندز وروضة الأطفال، حضانة رافلز أم سقيم، حضانة جولدن بيتش، وحضانة فيرست ستيبس مونتيسوري.
  • مدرسة كينجز دبي هي المدرسة الوحيدة في الإمارات العربية المتحدة التي تحصل سنويًا على التصنيف المتميز في تصنيف هيئة المعرفة والتنمية البشرية، ومدرسة رافلز الدولية الشهيرة
  • أكاديمية الإمارات لإدارة الضيافة
  • المؤسسات الطبية بما في ذلك أتيليه كلينك دبي، عيادات السعودي الألماني جميرا،عيادة السعادة، مستشفى قطينة التخصصي، عيادة هيلثباي - فيلات فيرف، وعيادة بلوم للتجميل والليزر
  • خيارات الطعام والشراب
  • سوبر ماركت
10 دقيقة
40 دقيقة
5 دقيقة
15 دقيقة
برج العرب، نخلة جميرا، مدينة دبي للإنترنت، مدينة دبي للإعلام
مطار آل مكتوم الدولي (DWC)
حديقة وايلد وادي المائية دب
مرسى دبي، مركز دبي المالي العالمي (DIFC)
يقع لمّاع عند تقاطع شارع أم سقيم وشارع الوصل
يقع لمّاع عند تقاطع شارع أم سقيم وشارع الوصل، وكلاهما على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شارع الشيخ زايد، وهو الطريق السريع الرئيسي في الإمارة، ويوفر الوصول إلى مناطق مختلفة من دبي. تقع العديد من محطات الحافلات، بما في ذلك شارع الوصل وإينوك 1 و 2 وأكاديمية شرطة دبي 1 و 2 على مسافة قريبة من المشروع، في حين يمكن الوصول إلى أقرب محطة مترو وهي محطة مترو إيكويتي2، في غضون 30 دقيقة سيرًا على الأقدام.
20 دقيقة
مطار دبي الدولي (DXB)، وسط مدينة دبي، الخليج التجاري
يعد شراء وحدة في هذا المشروع أيضًا خيارًا مربحًا للمستثمرين الذين يرغبون في تحقيق دخل إيجار مرتفع. وفقًا لـ "بروبيرتي فايندر"، يبلغ متوسط ​​العائد على الاستثمار لشقة من غرفة نوم واحدة في أم سقيم 6.12٪.
يبلغ عائد الاستثمار لشقة بغرفة نوم واحدة في أم سقيم 6.12٪.
لا تفوت فرصة أن تقوم بخطة سداد جذابة، والتي تتيح لك دفع 50٪ من التكلفة الإجمالية بعد الانتهاء من المشروع.
خطة دفع جذابة
الجاذبية الاقتصادية
ستصبح الشقق في لمّاع وجهة مفضلة للعائلات التي لديها أطفال بفضل البنية التحتية المتطورة لمجتمع MJL والعدد الكبير من المؤسسات التعليمية والطبية الواقعة على مقربة منها.
على الرغم من أن غالبية العقارات في أم سقيم غير متاحة للشراء من قبل المستثمرين الأجانب، إلا أن الشقق في لمّاع هي ملكية حرة ويمكن شراؤها من قبل مواطني أي دولة. بالإضافة إلى ذلك، يتيح لك الاستثمار في عقارات دبي التي تبدأ من 750،000 درهم إماراتي (205،000 دولار أمريكي) التقدم بطلب للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 3 سنوات، والتي سيتم منحها بعد نقل العقار إليك. يتيح لك شراء العقارات بسعر يبدأ من 2،000،000 درهم إماراتي (545،000 دولار أمريكي) الحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأجل في الإمارات العربية المتحدة. أصبح هذا ممكنًا الآن بسبب التغييرات في نظام تشريعات التأشيرات، والتي ستدخل حيز التنفيذ في 3 أكتوبر 2022. ستسمح لك تأشيرة الإقامة بالاستفادة من نظام الضرائب المحلي بدون ضريبة دخل والتمتع بالكثير من المزايا الأخرى.

خطة الدفع

20٪
عند الحجز
10٪
مارس 2023
10٪
يونيو 2024
10٪
سبتمبر 2023
50٪
ديسمبر 2025
(عند التسليم)

سيساعدك خبيرنا على شراء الأفضل لمّاع من مِراس

Yuliya Berezhna
فريق المبيعات والتأجير